Une résidence dans un cadre verdoyant
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Une résidence dans un cadre verdoyant.

“Urbanity” est constituée de 4 immeubles, dont trois en cœur d’îlot. Entourée de chemins piétons bordés d’arbres, la résidence invite à d’agréables promenades. Les bruyères et lavandes apportent des essences douces dans les espaces verts communs et jardins, pour un bien-être accru. La réalisation est véritablement une adresse privilégiée en ville.

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Une architecture d’une pureté contemporaine.

Urbanity affiche des lignes sobres et contemporaines qui l’intègrent harmonieusement dans son environnement. Elle présente des contrastes de teintes et des jeux de textures en façade, entre enduit, briques et bois. Les volets, persiennes et encadrements de loggias, qui ressortent sur les couleurs claires, ainsi que les alternances de saillies et de décrochés, accentuent l’élégance de la résidence.

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Des appartements conçus pour votre bien-être.

Du studio au 5 pièces, les appartements d’Urbanity privilégient le confort et la sérénité. Elégantes, les pièces à vivre disposent de parquet et les belles orientations invitent la lumière lors des beaux jours. Vous profiterez également des vues sur les espaces arborés et chemins piétons en cœur d’îlot, au calme.

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Tous les signes du bien-être intérieur.
Confort
  • Belles orientations
  • Chape acoustique
  • Meuble vasque, bandeau lumineux
  • Carrelage / faïence en pièces humides
  • Hall d’entrée décoré
  • Parquet collé
  • Volets bois ou persiennes
    coulissantes métalliques
  • Toits plantés pour les R+2
  • Toits végétalisés pour les R+5
  • Chauffage collectif au gaz

** Démarche visant à l’obtention du label, validée à l’achèvement de la construction
Sécurité
  • Résidence entièrement clôturée
  • Vidéophone
  • Porte palière avec serrure 3 points
  • Sas avec digicode
  • Porte de parking à ouverture
    télécommandée

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Visitez Montreuil-sous-Bois
Une ville dans l’air du temps.

Aux portes de Paris, Montreuil-sous-Bois est considérée comme un moteur de l’essor de l’Est Parisien. L’arrivée de nouveaux habitants et entreprise telles que la société Ubisoft montrent tout le dynamisme de la ville.
Pratique, Montreuil facilite le quotidien des familles avec une offre scolaire complète, de la maternelle au lycée, et 2 centres commerciaux. Enfin, ces trois parcs et nombreux squares sont des lieux de détente idéaux pour trouver le calme en ville.
Avec son réseau de transport efficace, Montreuil est très bien desservie : 4 stations de métro, de nombreuses lignes de bus, le projet de prolongement de la ligne 11 du métro et de la ligne 1 du tramway… La mobilité devient le maître mot.

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Visitez Montreuil-sous-Bois
Un quartier résidentiel qui respire la sérénité.

Dans un quartier résidentiel, rue des Deux Communes, Urbanity vit le meilleur de Montreuil, en bordure de Vincennes. à proximité des commerces, des écoles, de la crèche, du gymnase et du stade nautique Maurice Thorez, la résidence réunit tous les ingrédients pour une véritable vie de quartier. à quelques minutes à pied, vous pourrez profiter du magnifique Bois de Vincennes avec ses 995 hectares de nature préservée pour toutes vos activités en plein air et balades de santé. 

à 7 minutes* de la station de métro “Bérault” (ligne 1) et à 10 minutes* de la gare RER A “Vincennes”, vous rejoindrez Paris “Nation” en seulement 15 minutes*.

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Achetez dans le neuf
Vous souhaitez devenir propriétaire de
votre résidence principale ?
Bénéficiez du Prêt à Taux Zéro +

Le PTZ+ donne la possibilité à toutes les personnes qui n'ont pas été propriétaires depuis 2 ans de financer l'achat d'un 1er bien immobilier au titre de résidence principale. Il n'implique aucun frais de dossier ni d'intérêts. Il est soumis à certaines conditions de ressources.

Son montant et ses conditions de remboursement dépendent, pour un logement neuf à Montreuil-sous-Bois :

du nombre d'occupants,
du Label BBC (Bâtiment Basse Consommation)
du montant de l'opération

Avec le PTZ+, il est possible d'emprunter à taux zéro jusqu'à 38% du prix d'acquisition du logement BBC* (Bâtiment Basse Consommation), en Ile-de-France.

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Une haute performance énergétique et le respect de l'environnement : les garanties du BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Par son eco-conception, votre logement BBC vous garantit cette performance grâce à :

Une isolation renforcée, réduisant les déperditions de chaleur
Une bonne étanchéité à l'air
Une ventilation contrôlée permanente pour un confort et qualité de l'air
Une orientation favorisant la lumière naturelle
L'utilisation des énergies renouvelables pour l'eau chaude sanitaire

Dans le cadre de l'achat d'une 1ère résidence principale avec le prêt PTZ+, ou pour un investissement locatif avec la loi Scellier, il vous permettra de profiter d'avantages fiscaux.

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Profitez de la loi Scellier BBC 2012 pour investir

L'acquisition d'un logement neuf en vue d'une location vous permettra de déduire de vos impôts, sur 9 ans, un pourcentage du prix d'acquisition de ce bien immobilier.

Le dispositif est calculé sur la base du prix de revient du logement retenu :

Dans la limite de plafonds par m² de surface habitable fixés par décret en fonction de la localisation du logement : Zone A bis = 22,08 € / m²
Sans excéder 300.000 €

Pour un investissement réalisé en 2012, il permet à l’investisseur achetant un logement respectant le niveau de performance énergétique globale fixé par décret à paraître de bénéficier d’une réduction d’impôt égale à 13 % du prix de revient du logement.

Plus d'avantages avec le Scellier intermédiaire

Vous pouvez bénéficier du Scellier intermédiaire en investissant dans un bien immobilier neuf, pour le louer sur une période de 9 à 15 ans, et en acceptant que votre locataire soit soumis à des plafonds de ressources, et avec des plafonds de loyer inférieurs aux plafonds du Scellier classique.

Plafond de loyer Zone A Bis : 17,66 € / m²

Sur 12 ans, vous réduisez vos impôts de 17% du coût de votre acquisition de logement BBC (plafonné à 300 000 €).

Sur 15 ans, votre réduction d'impôt s'élève à 21% du coût de votre acquisition de logement BBC (plafonné à 300 000 €).

Pendant la durée de la location en Scellier intermédiaire, vous profitez d'une déduction sur vos revenus fonciers imposables, égale à 30% des loyers perçus.

Le non-respect de vos engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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Le bien-être vient aussi de l'économie
des ressources naturelles. Quelques gestes simples vous
permettront de vivre plus confortablement
et de faire des économies !
    • Surveillez régulièrement votre facture d'eau et votre compteur
           pour connaître l'évolution de votre consommation.
    • Préférez les douches aux bains.
    • Evitez de laisser couler l'eau inutilement.
           Arrêtez le robinet quand vous ne vous en servez pas.
    • Ne lancez votre lave-linge ou lave-vaisselle que lorsqu'il est plein
           et préférez les cycles « économiques ».
    • Ne bouchez pas les aérations de la VMC afon de renouveler l'air
           dans toutes les pièces.
    • Nettoyez régulièrement les entrées et sorties d'ari. Dépoussiérez les filtres.
           Passez les sorties (VMC) à l'eau savonneuse.
    • Respectez les consignes de tris. Jetez vos emballages dans les bons conteneurs.
    • Pensez à déposer les piles, médicaments et produits tociques dans les lieux adaptés.
    • Privilégiez l'achat de produits certifiés (NF enironnement, Ecolabel...).
    • Respectez les températures de confort :
          19° dans les pièces à vivre.
          20° dans la salle de bains.
          16° dans les chambres la nuit.
    • Réduisez les températures quand vous vous absentez.
    • Evitez les chauffages d'appoit individuels é:lectriques, fortement énergivores !
    • Éteignez la lumière en quittant une pièce.
    • Équipez-vous de lamps Basse Consommation (elles consomment 4 à 5 fois
           moins d'électricité qu'une ampoule classique et 30 fois moins qu'une halogène).
    • Profitez au maximum de la lumière du jour.
Infos pratiques
Des accès faciles

  • RER A, Vincennes pour rejoindre la gare de Lyon en 10 minutes*
  • Nombreuses lignes de bus de proximité (215, 318, 115)
  • En métro par la ligne 1, station Bérault
  • En métro par la ligne 9, stations Robespierre, Croix de Chavaux
  • En voiture par les autoroutes A86, A3 et la Francilienne ainsi que par le périphérique
    Porte de Montreuil

* Sources SNCF et RATP
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